Cum reuşesc?

Cum le permitem unor italieni să batjocorească români chiar în România?

Poate pentru că le-am permis, până acum, s-o facă şi în ţara lor şi în a noastră!

Este revoltător!

Firma SC Immobiliare SRL din Timişoara, deţinută de un cetăţean italian, construieşte în sector 2, str. Popa Petre nr.5, între case vechi fără etaj, un bloc de 7 niveluri, pe un teren cu deschidere la stradă de 9,6m.

Precum vedeţi din panoul afişat imaginea viitoarei construcţii nu are nicio legătură cu ce se va construi, pe un spaţiu extrem de îngust. Vedeţi mai jos cum arată planul viitoarei construcţii.

Aici este un extras din normele privind înălţimea construcţiilor în zona protejată: maxim 16m.

Zona Protejată nr. 17, strada de ţesut tradiţional majoră C.A. Rosetti - Maria Rosetti - Popa Petre subzona Cp1b, Cp1c :

Detaliu din planul Zonei Protejate nr. 17 din care se poate constata că şi viitoarea construcţie din str. Popa Petre nr.5 trebuie să se supună aceloraşi norme de înălţime:

maxim 16m şi nu 27,35m

cum este în proiect.

Instituţiile statului trimit spre analiză tot Primăriei sector 2 !!!!

Au fost trimise memorii şi materiale care informau autorităţile asupra pericolului iminent de a se construi enormitatea, până la începerea lucrărilor.

De fiecare dată, indiferent cui am scris, indiferent de faptul că am cerut să se repartizeze altcuiva, ne răspunde aceeaşi persoană de la Primăria Sectorului 2: arh. Bogdan Pârvanu !!!!!!!!!

Iată lista acestor intervenţii:
- încercare de a prezenta situaţia la Şedinţa Consiliului - Primăria Municipiului Bucureşti - eşuată;
- memoriu către Primăria sector 2 asupra încălcării normelor privind Zona Protejată nr.17 - aşteptăm răspuns;
- memorii de prezentare a situaţiei care au fost invariabil redirecţionate către Primăria sector 2, trimise către:
- Prefectul Bucureştiului,
- Primarul General,
- Inspectoratul de Stat în construcţii,
- Preşedinţia României...

Postările de mai jos sunt o listă cronologică a eforturilor de a sensibiliza autorităţile:

De la Primărie tot arh. Bogdan Pârvanu ne spune... ce doreşte dânsul !

Inspectoratul Teritorial în Construcţii trimite spre analiză tot Primăriei Sectorului 2 !

Direcţia Inspecţie şi Control General a Primăriei Municipiului Bucureşti nu găseşte proprietarul!

Am scris memorii şi la Primăria Municipiului Bucureşti.
Nr. înreg. 844516/10.07.2009

Proprietarul terenului din str. Popa Petre nr. 5 este SC Immobiliare SRL din Timişoara deţinută de un cetăţean italian. Se poate afla căutând autorizaţia de construire şi apoi un simplu search pe Google pentru datele proprietarului.


Era greu?

Inspectoratul de Stat în Construcţii trimite la Inspectoratul Teritorial în Construcţii Bucureşti-Ilfov !

Se dărâmă şi gardul ce desparte terenul de vecini!!!

Italianul doreşte să construiască subsolul monstruosului bloc pe absolut tot terenul.

Prin urmare, gardul dinspre Popa Petre 7 va trebui înlăturat pentru a se putea organiza şantierul.

Cine îi permite asta?

Precum vedeţi din acest răspuns de la Primăria Sectorului 2, li se permite în continuare.

Nici acum nu este nevoie de acordul vecinilor din Popa Petre 7?

Demolare fără autorizaţie valabilă

Autorizaţia de demolare emisă de Primăria Sectorului 2 era valabilă până în 3.10.2008, ori demolarea a început în februarie 2009.


Am făcut sesizări la Primăria Sectorului 2 după cum urmează:

Sesizare mail 1 catre Primarie ce a primit numarul 13327/2009 si 13906/2009 (eu trimitand acelasi email pe 2 adrese diferite) de inregistrare:

Domnule Primar,

Subsemnatul ............. sector 2, Bucuresti, doresc sa va supun atentiei dumneavoastra urmatoarea problema:

In vecinatatea locuintei familiei mele, la numarul 5 al aceleiasi strazi, se desfasoara activitati de demolare folosind unelte rustice ce produc mult zgomot si praf.Nu sunt luate nici un fel de masuri pentru protejarea locuintelor invecinate.In calitate de domiciliat al acestui sector solicit Primariei sectorului 2 si a departamentului de Control in Constructii, verificarea autorizatiei de demolare si masurile luate pentru protectia locuintelor alaturate.

Mentionez ca firma ce desfasuara activitati de demolare nu afiseaza in clar si la vedere o autorizatie cu termen valabil in momentul lucrarilor.

Cu tot respectul si intelegerea pentru multimea de sesizari ce asteapta rezolvare, va rog sa grabiti procesul de verificare a autorizatiilor necesare, pentru ca locatarii alaturati acestei cladiri in demolare, sa aiba o imagine clara asupra lucrarilor, cu protectii pentru perturbatiile zilnice, asa cum prevede legea.

Va rog sa imi raspundeti la sesizarea mea la adresa de email:............sau in scris la adresa: ............Cu Stima,...............

Raspuns la mail1:

Sesizare mail 2 catre Primarie ce a primit numarul 17216/005.03.2009 de inregistrare.

--------------------------------

Domnule Primar,

In primul rand multumesc pentru raspunsul sesizarii mele.Am citit documentul atasat din care nu reies anumite aspecte pentrucare am transmis sesizarile cu numarul: 13327/2009 si 13906/2009. De aceea, in temeiul dispozitiilor art. 5-7 din Legea nr. 544/2001 referitoare la dreptul la informatiile publice solicit a-mi fi transmise urmatoarele informatii:

- ati precizat in raspunsul atasat ca exista o aprobare de demolare. Doresc sa-mi spuneti exact care este intervalul de valabilitate al acestei aprobari. Cum am precizat in sesizarile anterioare, in apropierea cladirii in demolare nu se afla un panou pe care sa existe afisat o aprobare valabila in timpul demolarii, din aceste motive doresc sa aflu exact care este numarul si intervalul de valabilitate al aprobarii pentru demolare.

- de asemenea doresc sa stiu care sunt masurile luate de catre Directia Control in Constructii pentru faptul ca pe parcursul procesului de demolare nu a fost afisat un panou cu numarul aprobarii precum si un interval valabil pentru demolarea in curs. In sesizarile anterioare am reclamat actiuni de perturbare fonica precum si mult praf datorat acestor lucrari. Rog a mi se raspunde care au fost masurile luate de Primaria Sectorului 2 asupra acestor reclamatii facute si care este raspunsul Inspectoratului Teritorial în Construcţii Bucureşti Ilfov la transmiterea acestor sesizari de catre Primarie. Pentru acesta noua sesizare va rog a-mi transmite atat numarul de inregistrare cat si raspunsul pe adresa...........Cu stima,.............

Raspuns mail2:

Sesizare mail 3 catre Primarie ce a primit numarul 13349/2009 de inregistrare.

-----------------------------------------

Domnule Primar,

Subsemnatul ...................., sector 2, Bucuresti, doresc sa va supun atentiei dumneavoastra urmatoarea problema:

Ordinul nr. 63/11 aug 1998 privind obligatia afisarii la loc vizibil a panoului de identificare a investitiei EMITENT: MINISTERUL LUCRARILOR PUBLICE SI AMENAJARII TERITORIULUI Publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 345 din 11 septembrie 1998,ANEXA 1 care prevede obligatia de a avea afisat data inceperii constructiei si data finalizarii constructiei.

Pe parcursul procesului de demolare a imobilului din strada Popa Petre nr. 5, nu a fost afisat un panou cu datele de incepere si finalizare a constructiei valabile in momentul lucrarii. Poza atasata acestui email prezinta panoul ce era afisat in momentul procesului de demolare si nu corespundea din punct de vedere al valabilitatii cu momentul in care se executau lucrarile si deci nu era valabil.Doresc sa intreb din nou Primaria si respectiv Directia de Control in Constructie, care sunt masurile luate in acest sens pentru neafisarea unui panou de santier in lucru valabil pe parcursul procesului de demolare.Mentionez ca am facut constatari in acest sens inca de la inceputul actiunii de demolare:13327/2009, 13906/2009 si 17216/005.03.2009.Atasat acestui email se afla raspunsul primit la ultima sesizare precum si poza cu panoul ce prezinta date false despre lucrarile ce se executau in acea perioada.Va rog sa imi raspundeti la sesizarea mea la adresa de email:.......... si doresc ca sesizarea mea sa primeasca un numar de inregistrare urmand ca si acesta sa-mi fie trimis pe aceasi adresa de email.Cu stima,..............

Raspuns mail3:

Locuinţe în care lumina zilei nu va mai ajunge niciodată

Precum vedeţi din acest Răspuns 2 la Plângerea prealabilă, studiul de însorire este făcut tot de firma care a realizat proiectul pentru construcţia aberantă, SC M Design com SRL.
Păi cum erau să spună că nu va mai intra soarele niciodată în casele oamenilor?
Şi cine să spună domnul arhitect care realizează asemenea mizerii?

Răspuns 1 la Plângerea prealabilă

Plângere prealabilă

Primăria Sector 2 nu răspunde contribuabililor - continuare

Fără răspunsuri din partea aleşilor noştrii locali, am formulat Plângere prealabilă ceea ce se pare că i-a "deranjat" puţin deoarece, în termenul legal, am primit 2 răspunsuri, evident fără să ni se asculte argumentele, fără să deranjeze pe nimeni că oraşul nostru este mutilat şi se permit construcţii aberante!

Ataşăm aici textul Plângerii prealabile înregistrate cu nr. 16563 / 4 martie 2009:

DOMNULE PRIMAR,


Prin prezenta ............., in temeiul dispozitiilor art. 2 alin. 91) lit. a) si art. 7 alin. (1) din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, asa cum a fost modificata prin Decizia Curtii Constitutionale nr. 797/2007, formulam prezenta:


PLANGERE PREALABILA

impotriva actului administrativ cu caracter individual prin care a fost aprobata constructia unei cladiri de locuit si birouri, cu regimul de inaltime S+P+4E+5En+6En in str. Popa Petre nr. 5, sector 2, Bucuresti, respectiv autorizatiei de construire nr. 332/49P/02.04.2008, care pune grav in pericol atat aspectul arhitectonic al strazii Popa Petre, dar si structura de rezistenta a imobilelor invecinate, in speta cladirea situata in str. Popa Petre nr. 7.
In fapt, pentru imobilul situat in str. Popa Petre nr. 5, Sector 2, Bucuresti au fost emise fara respectarea dispozitiilor legale in vigoare certificat de urbanism, autorizatie de desfiintare si autorizatia de construire nr. 332/49P/02.04.2008.
Fata de cele prezentate, va asolicitam anularea actului administrativ unilateral de aprobare a autorizatiei de construire nr. 332/49P/02.04.2008, sesizarea organelor abilitate in vederea realizarii unei expertize tehnice care sa stabileasca in mod exact care este intinderea prejudiciului tehnic si material suferit de catre cladirile invecinate, precum si sesizarea organelor abilitate in vederea verificarii constructiilor.
Totodata, va solicitam stoparea lucrarilor de desfiintare a constructiei existente la imobilul in cauza(Str. Popa Petre nr. 5), deoarece termenul de desfiintare a fost depasit, iar lucrarile de desfiintare sunt un pericol pentru structurile de rezistenta ale imobilelor invecinate.
De asemenea, in temeiul dispozitiilor art. 5-7 din Legea nr. 544/2001 privind accesul la informatiile de interes public, va adresam solicitarea de a ne comunica copii dupa urmatoarele documente:
a) certificat de urbanism eliberat de catre Pimaria Sector 2 Bucuresti pentru imobilul situat in str. Popa Petre nr. 5, existent la dosarul de autorizare ;
b) aviz de specialitate eliberat de catre Ministerul Culturii si Cultelor, prin serviciul de specialitate, in vederea obtinerii autorizatiei de construire pe suprafata imobilului situat in str. Popa Petre nr. 5;
c) autorizatie de desfiintare emisa pentru cladirea situata actualmente pe imobilul din str. Popa Petre nr. 5;
d) avizele de specialitate eliberate de catre autoritatile competente, potrivit indicatiilor din certificatul de urbanism eliberat de catre Pimaria Sector 2 Bucuresti pentru imobilul situat in str. Popa Petre nr. 5, existente la dosarul de autorizare;
e) planurile urbanistice zonal si de detaliu, existente la dosarul de autorizare;
f) numele si prenumele si functiile detinute de catre functionarii publici care au redactat si avizat favorabil sau nefavorabil cererea de emitere a autorizatiei de desfiintare a cladirii situate pe imobilul din str. Popa Petre nr. 5, precum si a autorizatiei de construire nr. 332/49P/02.04.2008.
In drept, imi intemeiez palngerea prealabila pe dispozitiile art. 2 alin. 91) lit. a) si art. 7 alin. (1) si urm. din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, asa cum a fost modificata prin Decizia Curtii Constitutionale nr. 797/2007 si art. 5-7 din Legea nr. 544/2001 privind accesul la informatiile de interes public.
In concluzie, va solicit in mod respectuos anularea autorizatiei de desfiintare pentru imobilul existent in str. Popa Petre nr. 5, sector 2, Bucuresti, respectiv a autorizatiei de construire nr. 332/49P/02.04.2008, emise de catre Primaria Sector 2, Bucuresti, in caz contrar ma vad nevoit sa va actionez in judecata in temeiul dispozitiilor art. 8 alin. (1) si urm. din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004.In speranta unui raspuns prompt si pertinent va asigur stimate domnule primar Neculai ONTANU, de intreaga mea consideratie.

Primăria Sector 2 nu se oboseşte să răspundă contribuabililor

La memoriul nostru din septembrie 2008 nu am primit răspuns.

De ce s-ar obosi domnii care eliberează autorizaţii de construire ce contravin normelor legale dar mai ales bunului simţ să informeze cetăţenii, pe banii cărora sunt plătiţi, despre deciziile pe care le iau?

În data de 25 noiembrie 2008 am revenit asupra memoriului nostru cu scrisoarea pe care o aveţi ataşată ca imagine:

Memoriu adresat primarului Onţanu la primirea răspunsului de mai jos

După primirea răspunsului de mai jos am făcut un memoriu înregistrat la Primăria Sectorului 2 cu nr. 65766/04.09.2009, pentru a semnala, ca cetăţeni fără cunoştinţe de arhitectură sau de drept, că nu este posibil să se permită construirea unui bloc de sticlă, de 7 niveluri, între case construite în anii 1800, numai cu parter.
Am solicitat retragerea autorizaţiei de construire şi analiza condiţiilor în care s-a putut elibera o asemenea aberaţie.
Aveţi aici ce am scris la Primăria Sectorului 2:

Domnului Neculai Onţanu
Stimate Domnule Primar,

Prin adresa nr. 53000/30.07.2008 (D.U.G.T. – S.U.A.T.), sosită prin poştă din partea Primăriei Sector 2, întocmită de arh. Tiberiu Ciontu şi semnată de arh. Bogdan Pârvanu, pe care o anexăm alăturat, ni s-a comunicat faptul că pe terenul învecinat nouă, la adresa din str. Popa Petre nr.5, se va construi un bloc de 6 etaje, conform autorizaţiei de construire nr. 332/49 “P”/02.04.2008.

Stimate domnule Primar, cu respect vă aducem la cunoştinţă următoarele fapte care sunt de natură de a ne aduce prejudicii materiale şi morale, nouă şi vecinilor noştri:
- la eliberarea autorizaţiei de construire nu s-a solicitat acordul vecinilor, exprimat în formă autentică, deşi acesta este obligatoriu în situaţia inserării unei clădiri de o asemenea amploare între case vechi, unele dintre ele de peste o sută de ani, puse clar în pericol, fiind astfel încălcate prevederile Normei metodologice din 26/08/2005, de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 825bis din 13/09/2005;

- terenul din str. Popa Petre nr. 5 este situat între case vechi numai cu parter şi are deschidere la stradă de doar 9,60m, iar prin eliberarea autorizaţiei de construire pentru un bloc de 6 etaje s-au încălcat prevederile Regulamentului general de urbanism (r1), din 27/06/1996, republicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 856 din 27/11/2002, cu privire mai ales la înălţimea construcţiilor (Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate), dar şi la aspectul acestora, asigurarea de locuri de parcare, etc.;

- autorizaţia de construire a blocului de 6 etaje, clădire de locuit şi birouri, schimbă destinaţia clădirii anterioare, care era doar locuinţă, necesitând şi în acest caz acordul vecinilor; nu s-a solicitat acordul vecinilor, exprimat în formă autentică, fiind astfel încălcate, din nou, prevederile Normei metodologice din 26/08/2005, de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 825bis din 13/09/2005;

- prin construirea unui bloc de 6 etaje este pusă în pericol rezistenţa clădirilor învecinate, în special a celor de al căror calcan va fi ataşat noul bloc, clădiri situate în str. Popa Petre nr. 3 şi str. Toamnei nr. 22, 24 şi 26;

- construirea unui bloc de 6 etaje alături de clădirea din str. Popa Petre nr. 7 este absolut inadmisibilă având în vedere că aceasta din urmă este orientată cu ferestrele către terenul din str. Popa Petre nr. 5 şi deci va fi complet lipsită de lumină, între clădire şi gardul despărţitor fiind doar 3m.

Stimate domnule Primar, aţi dat dovadă, de fiecare dată, că sunteţi alături de locuitorii sectorului 2, iar echipa dumneavoastră vă urmează în acest scop nobil de a fi la dispoziţia cetăţeanului, de a lucra pentru şi în folosul acestuia, ceea ce ne-a determinat, la rândul nostru, să vă acordăm votul la fiecare alegeri.

De aceea, vă rugăm să dispuneţi, urgent, retragerea autorizaţiei de construire nr. 332/49 “P”/02.04.2008, pentru clădire de locuit şi birouri cu S+P+4E+5Er+6Er pe terenul din str. Popa Petre nr.5.
De asemenea, vă rugăm să dispuneţi analiza condiţiilor în care s-a putut elibera o asemenea autorizaţie de construire, pentru un bloc de 6 etaje, între case care au numai parter, fără acordul vecinilor, şi să ne comunicaţi concluziile acestei analize şi propunerile pentru sancţionarea celor vinovaţi.
Deşi, în actele normative în vigoare, este menţionată necesitatea existenţei acordului vecinilor, exprimat în formă autentică, semnatarii arhitecţi ai adresei citate mai sus, adresă oficială venită din partea Primăriei Sector 2, îşi permit să se substituie instanţei judecătoreşti şi să interpreteze legile (vezi fraza de la penultimul aliniat “În acest fel trebuie interpretat textul legii…”).
Vă rugăm, domnule Primar, să repartizaţi această lucrare unei persoane calificate, demnă de încredere şi independentă de eliberarea autorizaţiilor de construire.
Stimate domnule Primar, suntem convinşi că dreptatea este de partea noastră şi că numai dumneavoastră ne puteţi ajuta să corectăm o mare nedreptate.

Asociaţia de locatari din str. Popa Petre nr. 7

Răspunsul Primariei sector 2 formulat de arhitecţi

Referitor la primul nostru demers privind salvarea unor cladiri vechi ce pot fi afectate de o construcţie aberantă, mult prea mare, pe un spaţiu meschin, cu doar 9m şi ceva deschidere la stradă, am primit răspunsul pe care îl ataşăm ca imagine.

Caracteristicile acestui răspuns:

- numele petentului căruia i se răspunde este greşit

- răspunsul este semnat de 2 arhitecţi care îşi permit să interpreteze legi

- ni se menţionează că nu este necesar acordul vecinilor deşi aceştia sunt evident afectaţi de o clădire cu 7 niveluri între clădiri cu doar 1 nivel

- concluzionează că autorizaţia de construire nr. 332/49 "P"/02.04.2008 respectă toate reglementările urbanistice legale în vigoare şi procedura de aplicare a acestora.

Dar Zona Protejată? Dar normele legale prin care nu poţi depăşi decât cu 2 etaje nivelul de înălţime existent al clădirilor invecinate?

Bloc cu 7 niveluri între case vechi fără etaj

A circulat zvonul printre vecini că se va construi în str. Popa Petre nr. 5 un bloc mare.
Am cerut detalii la Primăria Sector 2 Bucureşti prin cererea înregistrată cu nr. 53000 din iunie 2008.

Solicitam să fim informaţi asupra autorizaţiei de construire din Popa Petre 5, menţionând că vechimea cladirilor învecinate este foarte mare şi acestea pot fi afectate.

De asemenea, întrebam de ce nu ni s-a cerut acordul, nouă vecinilor.